वैश्विक निवेशकों का भारतीय कार्यालय बाजार में दबदबा जारी

ByAware News 24

Oct 14, 2022

भारतीय कार्यालय बाजार के साथ एक पसंदीदा संपत्ति वर्ग बना हुआ है वैश्विक निवेशक कोलियर्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि इसने साल के पहले नौ महीनों में 3.6 अरब डॉलर की संपत्ति खरीदी, जिसमें 18% की वृद्धि दर्ज की गई।

कुल प्रवाह में कार्यालय स्थान का 50% हिस्सा था पीई निवेश अचल संपत्ति में, इसके बाद खुदरा क्षेत्र में कुछ बड़े सौदे दर्ज किए गए।

दिल्ली-एनसीआर 21% पर प्रवाह का उच्चतम हिस्सा देखा, इसके बाद मुंबई और बेंगलुरु का स्थान है।

पीयूष गुप्ता, प्रबंध निदेशक पूंजी बाजार और निवेश सेवाएं, कोलियर्स इंडिया. “वैश्विक मंदी के रुझानों के बावजूद वैश्विक निवेश फर्मों की भावना मजबूत बनी हुई है। मुद्रास्फीति और ब्याज दरों के संबंध में अर्थशास्त्र की वर्तमान स्थिति का दीर्घकालिक प्रभाव नहीं माना जाता है।”

हाल ही में घोषित कुछ बड़े सौदों में, अबू धाबी इन्वेस्टमेंट अथॉरिटी (एडीआईए) ने माइंडस्पेस आरईआईटी में 1,740 करोड़ रुपये का निवेश किया, कोटक इन्वेस्टमेंट एडवाइजर्स और एडीआईए ने दूतावास आरईआईटी में 1,600 करोड़ रुपये का निवेश किया, और एक्टिस ने आरएक्स प्रोपेलेंट के साथ 1,550 करोड़ रुपये तैनात किए।

बाजार पर नजर रखने वालों का कहना है कि कोटक इन्वेस्टमेंट एडवाइजर्स, एडीआईए और एक्टिस जैसे शीर्ष घरेलू और वैश्विक फंड अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए रेंटल यील्ड एसेट्स में अधिक पूंजी लगाने पर विचार कर रहे हैं।

पिछले वर्ष की इसी अवधि के दौरान 14% हिस्सेदारी की तुलना में भारतीय रियल एस्टेट में उनके निवेश प्रवाह में 18% हिस्सेदारी के साथ घरेलू फंड बाजार में अधिक सक्रिय हो गए हैं।

हालांकि, वैश्विक निवेशक इकाई के नेतृत्व वाले सौदों में उच्च भागीदारी के साथ वित्त पोषण गतिविधि पर हावी हैं।

टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर में कमर्शियल लीजिंग एंड एसेट मैनेजमेंट के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और प्रमुख रितेश सचदेव ने कहा, “बड़े पोर्टफोलियो के साथ, संस्थागत निवेशक भविष्य में आरईआईटी के रूप में गठबंधन करने के लिए ग्रीनफील्ड, ब्राउनफील्ड और तैयार कार्यालय संपत्तियों की तलाश में हैं।” “हमारे रणनीतिक दीर्घकालिक साझेदार के साथ, संयुक्त उद्यम की दृष्टि उद्यमों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए विश्व स्तरीय स्थायी कार्यालय स्थान विकल्प प्रदान करना है।”

यूरोप में सैन्य संघर्ष, आपूर्ति-श्रृंखला में व्यवधान और बढ़ते मुद्रास्फीति के दबाव से प्रेरित वैश्विक अर्थव्यवस्था के आसपास की अनिश्चितता के बावजूद, भारतीय कार्यालय बाजार का दृष्टिकोण आशावादी बना हुआ है। ऑफिस रियल्टी बाजार एक मजबूत विकास प्रक्षेपवक्र पर रहा है और साल के अंत तक 2019 के ऐतिहासिक उच्च स्तर को छू सकता है।

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